2002〜2012年築, 専有面積76.37㎡〜96.37㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市鶴見区
53.5万円/㎡
前年比-7.0%
森都OSAKAウエストヴィル
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
/ 横堤駅 徒歩13分
2007年築 / 15階建 / 428戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,792万円
55.5万円/㎡
4,164
4,583
5,002
5,420
AI査定結果
推定相場価格
4,792万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,583万円〜5,002万円
53.1万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
森都OSAKAウエストヴィル
4,980万円（57.7万円/㎡）/ 1階 / 86.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 57.7万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 59.6万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,880万円 | 44.9万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,980万円 | 46.1万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 45.0万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,490万円 | 48.9万円 | 7階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 51.8万円 | 15階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.8万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,980万円 | 46.1万円 | 8階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 42.4万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 3,580万円 | 46.3万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2025/01/18 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2024/09/20 | ビープレイス 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2023/12/27 | ビープレイスD棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅10分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2024/09/09 | ビープレイスB棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2025/06/30 | ビープレイスC棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅10分 | 4,780万円 | 57.1万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2024/02/02 | ビープレイス東棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2023/11/28 | ビープレイスA棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 3,390万円 | 43.4万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市鶴見区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して7.9%割高です。